Le Havre (76600)

A VENDRE IMMEUBLE - ROND-POINT - RENTABILITE 9%

430 000 €

Ref : 14840

A propos de ce bien

Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport d'environ 300 m², situé dans le quartier prisé du Rond-Point au Havre, idéal pour les investisseurs. Parfaitement localisé et recherché pour la location, cet immeuble fraîchement refait à neuf garantit une excellente rentabilité. * Caractéristiques Principales : - Superficie Totale : 280 m² sur 4 niveaux - Composition : 8 appartements (7 F2 et 1 F1) - Emplacement : Quartier du Rond-Point au Havre, à 10 minutes à pied de l'université - État Général : Rénovation de la quasi-totalité des lots, et toiture + façade - Mode de chauffage : Électrique pour tous les appartements sauf un (chauffage au gaz) - DPE : Classe F - Annexes : Celliers dans la cour * Informations Financières : - Revenus Locatifs : 38 500 € par an (hors charges) - Taxe Foncière : 5 650 € par an (dont 1020€ T.O.M.) - Prix de Vente : 430 000 € honoraires d'agence inclus - Rentabilité Brute : 9 % * Points Forts : - Emplacement Stratégique : Proximité de l'université, attractif pour les étudiants et jeunes professionnels - Rénovation Récente : Immeuble en excellent état - Investissement Rentable : Rentabilité brute de 9 %, idéal pour les investisseurs cherchant un rendement stable et élevé - Facilités de Gestion : Chauffage électrique majoritairement, simplifiant la gestion locative Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement dans un quartier dynamique et recherché. Profitez de la demande locative élevée grâce à sa proximité avec l'université et les commodités locales. Saisissez cette chance unique d'acquérir un immeuble de rapport parfaitement situé et rénové, assurant une rentabilité attractive. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 76600

Ascenseur NON

Détails

Quartier Rond Point

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €

Taxe foncière annuelle 5 500 €

Energie

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L'agence

Téléphone 02 35 42 30 63

E-mail contact@pouletimmobilier.fr

Adresse

3 Rue Louis Philipp 76600 Le Havre

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